2017年 11月 23日 星期四  
地产文章   
投资房屋/买卖房屋知识
看房前,先让地产经纪帮忙“预览”
非加拿大居民加拿大购买期房步骤
3月份楼价创历史记录,加拿大大多伦多楼市近乎疯狂
在加拿大,非居民按揭贷款买房,将享受和本地居民一样的贷款利率,且好处多多
在加拿大贷款买房,首付款不足房价的10%,房贷保费将上升15%,此项新规只适合新申请者
加拿大按揭月供便宜过房租,年轻人大量买房,房市仍有很大上涨空间
在加拿大租房,先来看看租房须知
在加拿大,如何将房产留给子女?
在加拿大出售房屋,卖家要注意的3个要点
留心产权欺诈:加拿大小镇镇长目瞪口呆,连度假屋都能被骗走?
经济学家预测,加拿大多伦多楼市,到2017年还将飙涨17%
加拿大评估协会:房屋装修平均收益调查报告——把钱花在刀刃上,让自己的房子升值
7种人永远买不到房!你是吗?
买房时,要留心观察你买的是不是漏水房
在加拿大多伦多买房,让人无比纠结的节奏:独立屋太贵,公寓楼单元又太小
把握好卖房的节奏,让你轻松卖房
地下室的地板,你知道该选什么样的吗?
在加拿大挑选好房屋的诀窍
加拿大楼市太疯狂!大多伦多区3月份前半个月内售出3838间房屋
买新房好还是二手房好?7大方面比较
在加拿大出售自住房,增值部分免税,那么,政府是如何定义自住房(Principal Residence)?
如何快速摸清房子底细?——买房报价前必问的20个问题来帮你
欣赏别样的房屋
买第一套房之前,我们要做的准备工作:4 个YES,4 个NO,而且要慎重买房!
加拿大房产热火朝天,多伦多市区公寓备受追捧
加拿大室内氡气的危害、检测及防范
你还在找吗?不用找了, 大多地区44年平均房价就在这里!
购买房屋保险,发生索赔时,如何评估索赔是否合理?
在加拿大买公寓,索取现状证书非常重要
你需要决定谁是产权保险受益人
加拿大房屋投资——房屋产权保险
独特的私人岛屿别墅,看富豪们是如何打造的!
太疯狂了!减息引爆加拿大房产:多伦多/温哥华惊现抢房大战
在加拿大购买房产,该如何自我保护?
首次购房篇——买房的相关税
首次购房篇——买房时所涉及的费用
首次购房篇——自我评估购买能力
首次购房篇——地产经纪的选择和合作
首次购房篇——买房前需要考虑的问题
首次购房篇——加拿大房产市场概况
加拿大投资楼花,你清楚它的HST Rebate吗?
房屋投资好时机:加拿大央行突然降息25个基点,加元大跌引发房价升高!
就算是寒冬,也阻挡不了多伦多人买房的高涨热情!2015年1月上半月,905地区公寓销量暴涨30%
步行指数影响加拿大的房屋价格,其得分增加1分,房价可提升3千
同是100万,你可以在多伦多和其他地方各买到什么样的房子?
加拿大房产市场看好,国外买家纷纷涌入抢楼,到底有多少房屋被外国人所拥有?
在加拿大,买旧屋翻建豪宅,转手就赚80万,打算买房的你,还在犹豫吗?
【楼花投资】之加拿大楼花转让的相关费用及注意事项
加元走低,中国人来加拿大买房好时机
房产过剩?最新研究:多伦多房产不过剩 未来30年需127万住宅
出手好时机:11月加拿大房价走低,加币利率下跌
多伦多房价节节攀升 居加拿大榜首
探究加拿大房价,地理位置是关键
【置业】一张图看懂加拿大地产市场
加拿大房屋季节保养
这是多么的疯狂?多伦多房价 57年竟然涨了52倍?
期房Condo标准交房过程图解
加拿大高层住宅楼层的选择:一张图告诉你买房子究竟该买第几层
加拿大全国最适合房地产投资社区出炉:多伦多9大社区上榜!
深度解析: 多伦多社区是如何排名的?
【11月房产观察】905地区公寓房价年涨11.8%,领涨GTA
【投资分析】加拿大房产投资收益分析
【买房需知】买屋时,要注意的18个地方!
四大理由告诉你:大多伦多买房 现在绝对仍是最低价
谈成Offer后付款验房所要注意的事项
教你如何在加拿大选择合适的投资房
买楼花,如何规避风险?
【建房规划】热衷买地建房:盘点会遇到什么问题?
借你一双慧眼 五张图让你看懂多伦多五年来房地产走势
福音:目前加国地产投资,收益明显高于中美
注意!加拿大500尺以下Condo难获银行房贷 原因:人流杂、很难卖!
【家居保养】如何在冬季保养实木地板
更多人选择住在市区,加拿大公寓市场迅速增长(内附Aquavista楼盘图片)
破纪录!多伦多房价连升61个月没有跌,根本停不下来!
其实Condo是一种生活方式
多伦多公寓租赁最热门的区域在哪里?
投资出租房需要注意的事项
加国多伦多公寓投资6大要素
【房屋知识】加拿大房屋和中国房屋的简单比较
加拿大元一路狂跌,多伦多房一路猛涨
加拿大各省2016年房价预测
45%加拿大首次置业者购房时犯错
如何减小海外房产投资风险!
多伦多房价进入快速上升通道: 再翻倍不遥远 - 中国人来了!
首次置业最容易忽略的四个问题
加拿大房产市场新趋势:选择在城市中心居住
冬季买卖二手房应注意的事项
买旧房翻新的优点和缺点
总有一种适合你的房型
加拿大购买房屋的十大误区
加拿大留学生置业的五大优势
买独立屋还是买公寓?
木结构能行吗?—解剖加拿大木结构House
给准备在加拿大买condo的人的一点小建议
在加拿大购买新屋有什么问题要注意
让你的HOUSE安心过冬
在加拿大投资楼花常见问题问答
在加国投资房产,出租怎么管理?
加元大贬值=房价大跌 正是置业投资好时机
选房子的眼光
房屋地段及买房时机的明智选择
加拿大独立屋的保养要点
杀价空间大:加拿大冬季买房的N个理由
让房子更有竞争力 哪些装修让房屋升值
加国10城地税榜:温哥华房价最高 地税最低
不可忽视的地产转让税 PPT—Property Transfer Tax
多伦多人购房 看重交通胜过房屋大小
在加拿大买卖Open House 交易安全很重要
加元2年贬值14% 人民币加国购屋好时机
加拿大多市竞价买房 成交后均超支10万
安省房地产协会对新置业屋主提建议 一年修屋一次
加拿大房地产税那些事儿
多伦多豪宅翻建及投资有保障的区域
加拿大投资房地产,税务是关键
在加国想要换房,贷款怎么安排?
避免买进凶宅病宅破产屋 买家可与经纪在合同注明
[加国百科]加拿大买房:产权查询、购房流程及贷款安排
加拿大买房:如何挑选让自己满意的好结构房子
什么时候是加拿大置业的好时机?
房子地板踩上去吱吱作响 怎么办?
学区介绍
列治文山高中(Richmond Hill High School)学区房
列治文山Bayview 学区中的一个被遗忘的角落
列治文山的工人新村 – Rouge Woods 小区
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新移民找工的最大障碍是语言和加拿大经验 并非资历认可
加拿大探亲签证介绍及注意事项
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加拿大魁省投资移民重开 放弃抽签 改为"先到先得"方案 料中国人秒杀1200名额
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经纪手记
多伦多豪宅:国王市里的王宫豪宅区伊顿厅湖(EatonHall Lake)
多伦多豪宅:繁华社区中的豪宅区惠柳第(Willowdale)
多伦多豪宅:华人比例最高的豪宅区富豪山庄(Bayview Hill)
多伦多豪宅:高科行业富豪喜欢的凯旋和爱神谷西(Cachet & Angus Glen West)豪宅
多伦多豪宅:低调奢华之旺市康山(Thornhill)豪宅区
多伦多豪宅:华人富豪最喜欢的豪宅区约克坊(York Mills)
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多伦多豪宅:多伦多豪宅区之王“骑马径”(Bridle Path)千万豪宅
多伦多豪宅:闹中取静的豪宅区森林山(Forest Hill)
多伦多豪宅:首富居住的豪宅区玫瑰谷(Rosedale)
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旺市的前世今生(3)
旺市的前世今生(2)
旺市的前世今生(1)
两个和尚的故事有感
重视你的信用
房地产投资中的理性思考

我生性好玩,每年总有至少一个较大的旅行。前年七月去了佛罗里达,八月游了美国中西部黄石公园及周边地区。在享受人文和自然风光的同时,作为地产经纪的我,考察当地房屋市场自然是旅行的必修课目。尤其是在奥兰多,当地的地产经纪朋友带我看了一些房子,颇有感触。这个城市风景如画,气候宜人,但凡赞美云南昆明的词语大都可用到这个城市。奥兰多每年接纳世界各地游客上千万。从表面上看,一点都没有经济萧条的迹象,但是房屋价格却低的惊人。在一个有二十四小时门卫把守,有高墙围护,建在三个高尔夫球场内的社区,一家背靠高尔夫球场,前后两栋二层小楼,有走廊相连。院子中有游泳池和SPA。前面的那栋是车库和保姆房;后面的那栋一楼是厨房和两个大厅及书房。二楼是四间卧室,其中有两个主人房。一楼和二楼都有阳台。阳台外便是高尔夫球场。这栋房在2006年建成时的售价是一百二十万美元。而今年七月的成交价是三十二万。掉价近百分之七十五!就在五,六年前,佛罗里达的房市如火如荼。英国人,美国北方人和加拿大居民纷纷前往佛州买房。大家可能还记得这样的一句广告词“去佛州买房,将她变成加拿大的一个省!”佛州是这次次级房贷危机的重灾区。目前看来,当年投资佛州的人赔地很惨。据当地人讲,中国人中投资佛州地产最多的是加州华人,他们当年象买白菜一样囤集了许多。参照佛州地产现状,我对多伦多的一些同胞的投资行为尤是担心。不要提美国的次贷危机和加拿大的移民政策,那是经济学家操心的,非布衣所为。但是我相信物极必反,没有永远上涨的行情。风险控制不管对什么样的投资来说都是至关重要的。当你进场的时候,一定要考虑到是否能安全退场。

有一个房贷客户,房屋贷款公司费了一番周折帮他申请到了第四套房屋的贷款。一个中等收入的家庭在多伦多拥有四套独立屋,真让人羡慕。这还没完,他还有十二套condo在两到三年内交房。其中有两套价格在五十万以上。前不久他让我帮他在LAGO楼盘中买一套。我建议他暂时停买楼花,并且如果有可能要尽快出手手中的楼花。如果多伦多房市在未来几年的走势和前十年一样,一路上涨,他会赚到钱。但是如果市场走向相反的一面,赔钱甚至破产都是可能的。即使在市场好的时候,三年内交接十二套condo,拿到房屋贷款也是很难的。大家猜他是怎么回答的,“我知道风险大,但是我这人就是爱买房。”这个爱好成本也确实太大了。谁不想多挣钱,但是这种大跃进的做法害死人。这同闭着眼睛买股票没什么区别!2000年前点COM泡沫期间,我们听说了太多一夜暴富的例子。某人买了某家公司的股票,到目前翻了多少倍。但是在泡沫破灭后,有几个人没有赔钱,破产的比比皆是。

讲完了负面的例子,我们谈一个正面的。我的一个客户也是我多年的朋友。现在拥有十二套房子。平均每年买一套。他买房子特别讲究,只在downtown买房,只买物有所值的,状况不好的。买完后进行全面装修。每栋房子都做成两个单元,租给两家。他审核租户也很严格。每栋房屋都有正向现金流。他把LTV(房贷额除以房屋市价)控制在65%以内。他稳扎稳打,一年买一套。据统计约有一百万人在downtown工作。downtown金融区,大学及医院的白领收入稳定素质高。据他讲从没有拖欠房租的情况发生。即使多伦多房屋市场走软,只要有正向现金流他也能挺得住。我正帮他找第十三套房子。在此对他说句“哥哥你大胆地往前走!”

以上是两个极端的例子。对有能力买第二套房的人来说,现在是买还是不买呢?我们房地产投资俱乐部建议大家先买一套投资房。用这套投资房来养自住房。到退休时卖掉一套当退休金。即使市场动荡时,第二套房可以让孩子住。不管是牛市还是熊市都有好的投资机会。关键是自己多做研究并和有经验的地产经纪一道找到适合自己的物业,做好风险控制,总能立于不败之地。

媒体采访
列治文山别墅楼花Brushwood——绘制梦想新生活
SQ楼盘:开发商促销活动大出击
和谐镇屋,魅力无穷——Harmony Freehold Townhomes
四十不惑探索地产之魅 尽善尽美力呈服务之最 ——专访加中置业
The Britt Condos楼盘——毗邻市中心多伦多大学最近的豪华公寓
Richmond Hill好校区,新房楼花闪亮登场
抢房,向北进军!——专访加中置业地产经纪Max Yao先生
买房须知
加拿大买房--谈成Offer后付款验房所要注意的事项
多伦多物业类型及风格简介
土地转让税 (Land Transfer Tax)计算方法
加拿大养房费用
加拿大买房程序
楼花转让
多伦多大学校区,多市最高楼Aura湖景单位转让
多伦多市中心湖滨高级公寓 Ice Condo 楼花转让
X2 condo Yonge/Jarvs楼花转让
World On Yonge Condo楼花转让,2013年底交房
Leslie boutique condo转让
高需求楼花Aura多套户型转让
World on Yonge商铺转让
EDGE 2 Queen West/Dufferin
McCowan/Steeles 房花转让
Yorkville Plaza 楼花转让
Bay/Queen Indx Condo
Richmond Hill Jefferson forest 房花转让
Kenndy/16th 房花转让
The Yards at Fort York
The York Harbour Club
X2 condo Yonge/Jarvs楼花转让
卖房须知
卖房都有哪些费用
卖房程序及相关注意事项
多伦多私立学校介绍
Upper Canada College
Branksome Hall
Havergal College
Crescent School
Toronto French School
Peoples Christian Academy
Bayview Glen
Bishop Strachan School
Holy Trinity School
安省房产税收常识及常见问题
什么是安省购房储蓄补贴计划?
RRSP和第一次购房的关系?
租房合算还是买房合算?
房地产投资有哪几种方式?
我还没有确定以后是否在加拿大发展, 我适合在加拿大购置房产吗?
在安省对第一次够房者都有哪些优惠政策?
卖房所得与 Captal Gain 及 Taxible Income 的关系?
安省及多伦多所征收的 Land Transfer Tax 如何计算?
如何征收 Property Tax 物业税, 物业税是如何计算的?
房屋买卖中都有那些税收?
房地产市场走势
联邦贷款新规正式实行 首付变2倍
加元疲软 多伦多房市吸引力超过温哥华
CMHC:海外买家可能冲高加拿大的房价
多市新屋价格19月来首次下跌 重售屋猛涨
BMO:经济衰退 美加息 都无法撼动房市
疯!士嘉堡南区独立屋价半年飙涨25.4%
6月市内独立屋均价超105万 年增长15%
月供比房租还便宜 加国年轻人大量买房
3月地产疯了 多伦多独立屋均价达104万
多伦多房市没问题 这些城市可不妙了
统计局公布:家庭负债减轻了
加拿大统计局12日公布的加国家庭第二季负债报告显示,儘管专家预期负债增加比例大于收入,但受到高度关注负债收入比却意外低于预期,另外,房价涨速比房贷快,推升了家庭总淨值。
GTA公寓市场反弹 7月房价55万涨7.5%
GTA豪宅市场大涨?华裔地产经纪反驳
加楼市或已开始冷却 省区间差别扩大
昨天公布的两项数据显示,加国住宅市道经济5年的不稳定升市后,似乎已开始冷却,而且每省区之间的差别也扩大。
2014年6月上多市独立屋价破94万 销量暴涨23%
加拿大房贷大战风云再起 3年期利率不到2%
大多伦多房产销售创历史最佳5月纪录
按揭利率历史新低 大多区楼市"火上加油"
大多区房地产市场持续热火﹐而由于银行将按揭利率降到历史新低﹐无异给房产市场「火上加油」﹐一间放盘的独立屋可能有20户买家来抢﹐争夺非常激烈。不过﹐也有房地产经纪认为﹐低利率未必天长地久﹐购房者还需保持一份警惕。
大多公寓 首季租售交易均增
多伦多地产局15日公布今年一季度共管公寓的销售和出租数据,显示无论卖或租的市场,与去年同期相比,全面呈上升趋势。
加首季楼价升最多5.4%
皇家地产昨天发表报告﹐指今年首季加国楼价继续上升﹐不同类型房屋平均升幅介乎2.5%至5.4%。
楼市风云再起:5年房贷利率 2.99%抢市
大多区房市1月销量热转冷 但房价仍会上升
12月多伦多房市仍火爆 销售均价都大升
保险业专家:天灾不断 房屋保费恐提高
中国富豪来美 "买豪宅像买包"
中国富豪投资海外房地产的规模越来越让人咋舌,最新一期英文「富比世」(Forbes)杂志形容,「他们在海外买豪宅就像买包一样」,据估计他们今年在美国置业所花的钱将高达82亿美元。这意味著,美国经纪公司可从中国人那里赚到4亿9200万美元的经纪费。
9月GTA房屋销售大涨3成 东面房便宜
婴儿潮卖独立屋 房价"不会掉"
随著战后婴儿潮世代陆续退休,「大屋换小屋」,外界担心独立屋大量涌现,房价恐不保,但一份报告指出,新移民与年轻家庭将支持独立屋市场及推升需求,因此独立屋价格不致下跌。同时随著整体市场改变,未来独立屋新增供给将减少。
皇家银行:今年首季加人房屋负担能力基本稳定
财长称本国楼市健康 政府无计划干预
税局追税 锁定多市柏文卖家
就业机会多 市中心出租公寓抢手
加人买楼意欲跌幅廿年最大
独立屋与大厦兴建明显增加.全国新屋动工率上月升

加拿大去年12月份的全国新屋动工年率升至174,500个单位,比11月份增加近10,000个,而11月份建筑批则总值虽下降,但仍然胜过前年同期。

加国房市 2月变更冷
加拿大住宅类房地产市场今年2月继续冷却,加国最大的房地产经纪人组织认为,这一趋势是联邦政府去年7月收紧房贷申请规则造成的。
满银降息 利率战恐开打
在全国房市持续走低下,满地可银行宣布调低五年期的固定房贷利率,由现时的3.09%降至2.99%,并且即时生效。 业界预料其他银行会陆续跟进, 甚至展开利率战。
加国低收入买房率降 单身有房者大增
大多2013一月上半月房市:量止跌 价涨4%
多伦多市2013年物业税拟提高1.95%
管理费劲升,柏文业主失预算
面对楼房价值近年逐步攀升﹐让许多预算偏紧的初次购房市民只能将注意力转去较便宜的共管柏文单位,然而道明加拿大信託(TD Canada Trust)所做的一项市场调查显示﹐许多共管柏文业主倾尽所有用于购房﹐却没有准备足够的预算以应付柏文管理费的激增﹐假如应付不当﹐会引发严重后果。
调查显示: 70%年轻人渴求置业资讯
皮尔区政府建议: 明年加物业税0.6%
大多区楼市续放缓
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的大多区资深市场分析专家布赖特伯(Inna Breidburg)昨天在多伦多举行的楼市预测会议中指出﹐儘管整体上预测大多区楼市会放缓﹐明年中至年底才会有起色﹐但大多伦多一些地区的楼价升幅会继续表现较佳。
毋惧加息 万锦密市楼价挺
加拿大房地产财富杂志(Canada Real Estate Wealth Magazine)﹐最近评选出100个本国最有机会避过即将可能到来的市场调整的100个邻里社区。
未来4年住宅估价 平均年升4.5%
楼市降温 出口减少 道明调低预测 全年经济增长料仅1.8%
房贷紧缩: 新移民房贷 首付恐达50%
大多伦多区房屋市场 8月上旬量跌价升
加国首次置业者 五成五叹错失良机 要买独立屋
加楼价跌0.8%成交减4.4%
多伦多房价料10年再升五成
收紧房贷 买楼首期负担增
针对联邦财政部长费拉逖昨天宣布的一系列收紧房屋按揭的新措施,怀雅逊大学商学院财务系副教授卡普兰(Alan Kaplan)认为,在当前利率低企的环境下,上述新措施所产生的影响较小。不过,对于部分準备荣升业主的租户而言,他们的置业计划将被押后,以便积累足够的购房首付款。
皇银﹕加国居民负担房屋能力减退
据加拿大皇家银行的调查报告﹐今年首季内﹐在本国大部分城市﹐居民负担房屋的能力减退﹐尤其是在温哥华和多伦多﹐主要因为当地楼价上升。
加国楼价全球排第七
一份全球十大最热楼市报告出炉,中国楼价在5年内上涨110.9%,高踞全球十大最热楼市排名的龙头地位,名列第二位的是香港,而加拿大则以5年内楼价上涨28.7%,与挪威并列第七位。
4月房市量价齐飙 独立屋销量增破记录
大多区3月地产持续火爆 销量价格大升
全国性民调: 首次购房族 将带旺加国房市
新移民、首购族 炒热公寓市场
大多区房价2月上半月飙9% 均价过49万
密市玛丽莲梦露大楼创纪录.905地区最贵柏文叫价320万
全国最富10社区 大多6上榜
10月大多区房屋平均成交价增8%
2011年加拿大房市优于预期

尽管总体经济情势黯淡,但加拿大房地产市场继续优于经济学家的预期,有望明年仍维持健康状态。

屋价再升7.8% 无须降温
加拿大第三季楼价仍然维持增长,但国际货币基金组织(IMF)指,加国需要采取额外措施,避免楼债大量积压,不过财政部长费拉逖(Jim Flaherty)认为楼市未见泡沫,并无计划为加国楼市降温
地产市场火热 八月份大多二手房销量价量齐飙
905区柏文呎价升至532元
根据建筑业及土地发展协会(BILD)昨公布的数字显示﹐多伦多市外围的905地区的新建柏文大厦交投量今个夏天出奇地炽热﹐销售量较去年同期增加1倍以上﹐首度超越多伦多市。主要原因是奥克维尔市﹑万锦市及旺市内有多个楼盘项目。905区8月份的房屋买卖亦十分强劲﹐较同期升48%。
全球最贵城市排行榜中 多伦多排行第九
地产协会﹕ 全年销量不跌反升
2011年大半年时间已经过去之际﹐虽然地产市道将会冷郄下来之说不断﹐但是加拿大房地产协会(CREA)昨天却提出了一个乐观的报告﹐向上调整了他们对今年本国房地产销量和价格的预测。该协会指出﹐造成本国房地产交易和价格上升的主要助力﹐来自多伦多和温哥华这2个大城市。
帝银撑楼市不会崩盘
加拿大帝国商业银行最新报告指出,加国楼市虽然欠健康,但是用均价衡量健康状况存误导,因为楼市分化现象严重,不能一概而论。同时亦预期,楼市将会出现缓慢价格调整,但强调不会崩盘。
全加上月房价推高8.6%
温哥华火热的房地产市场,推动全加拿大5月房屋销售量攀升,同时将加拿大平均房价推高8.6%,这是加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)15日公布的报告得出的结论。
多市中心超豪柏文 2800万破加国纪录
著名四季酒店(Four Seasons Hotel)位于多伦多市中心的一个顶楼豪华柏文单位,近日以2800万的天价,被一位神秘国际买家购入,创下了加国有史以来柏文买卖的最高成交价纪录。
加楼价升8%成交减14.7%
加拿大地产协会公布﹐上月全国平均楼价按年升8%,主要因为大温地区豪宅销售理想,推高全国平均楼价。但房屋销售却下跌14.7%。
大多4月房市 量减价扬
多伦多市地产局4日公布的资料显示,2011年4月,大多房市交易量虽减,但成交价格却上扬。由于房市求售现象仍未如预期大幅增加,因此呈现买家抢单、成交价水涨船高的情势,2011年4月较2010年同期的平均房价更大增9%。
首次置业撑高楼价
由于加国民众预期利率将会上升,首次购房者纷纷涌入楼市,为全国住屋市场提供强劲动力,其中,拥有专上学历的双职夫妇成为主要生力军。
丰银报告认为: 今年房市 供需平衡

今年加拿大房屋销售量将比2007年时的巅峰状态低10%,但仍处于过去十年的平均水平,这是丰业银行(Scotiabank)1日公布的展望报告作出的预测。

房市若崩盘 七成民众挺得住
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada, RBC)9日公布的最新民调显示,将近四分之三的受访者认为,他们的个人财务状况良好,能抵御房市崩盘的冲击。
多市平均房价 直逼50万
多伦多市2011年2月前两周的房地产,平均售价直逼50万元;多市以外的大多地区,房地产平均售价则刚破41万元。多市的房地产中,又以独立屋的平均价格最高,为75万1366元;最低平均价则出现在多市以外的大多地区的公寓,平均售价仅为25万7813元。
新屋价扬 多伦多涨0.5%
加拿大统计局12日报告,去年11月本国新屋价格继续上涨,但最新统计数据同时显示新屋开建量正在下降,因而这可能预示今年新屋价格的趋势是下跌。
2000呎以下楼花、镇屋今年仍抢手
有房地产业者指出,由于加国移民政策持续,银行维持贷款低利率政策,加上加国人口老化,2011年恐将延续2010年的空巢家庭大屋换小屋的趋势,使得不到2000呎的楼花、镇屋相对抢手;而意在购买大屋的民众,也可以及早计画,看准市场后抢进。
大多房市 10月大反弹
在加拿大房地产市场持续冷却的大趋势下,大多伦多地区今年10月的共管公寓(condominium)销售却一片兴旺,从而使10月的新屋销量甚至超过去年同期接近破纪录的优异销售业绩。
省民四成人十年内搬屋
道明加拿大信托(TD Canada Trust)昨日发表本年度《再次置业者》(Repeat Home Buyers)调查报告,发现很多安省省民都会经常换屋,达到三分二的省民都会留意邻居卖屋的价钱,以追踪楼房市价。
中国富豪登陆北美地产市场
自从全球金融危机发生之后,抄底海外楼市一直是投资的热点,尤其是今年中国国内楼市屡出调控政策、国内房价胶着的当口,愈来愈多的中国内地富豪与华人将炒房的目标转移到了北美地区
房市冷却 专家:房价稳到2011
这一轮的房价上涨已过巅峰状态,随著房地产市场冷却,预期从现在开始一直到 2011 年加拿大房市都将处于稳定状况,这是经济学家们最近作出的预测。
待售屋增38% 消费者选择多
在经过长达一年的大多伦多地区楼市爆热之后,刚刚过去的5月份出现了楼市冷却的趋势,多伦多地产局3日公布资料称,5月的房屋销售量比去年同期下降了1个百分点。
大多区屋价年升13%
多伦多的地产市场持续火热﹐据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)昨日公布﹐4月份透过多重放盘服务系统(Multiple Listing Service)的二手楼房销售额达10,898间﹐较去年同期上升了34%。
加国三大城市房价比拼: 两层独立屋/平房/Condo
房价回复萧条前水准

Re/Max房地产公司24日公布的房市报告指出,还在等房价走低再进场下单的消费者,可能已坐失良机,因为加拿大各地区平均房价,都正陆续回复到房市萧条前的水准。

加国居民房屋负担力一年多来首次上升

皇家银行(RBC)在新公布的报告中指出,由于房价渐渐疲软和按揭率仍然处于历史低点,今年第三季度全国的“房屋负担能力”(housing affordability)出现了自2009年年中一来的首次上升,然而人们在房屋方面的总支出仍然在收入中占很高比例。

2010年春季 大多市房地产仍看旺

在全球经济开始复甦、安省合并货劳税和省税的背景下,今年本地的房地产市场走势如何?有地产经纪预测,如果能逐渐减少金融风暴的影响而全面复甦的话,2010年春季,大多市房地产市场应该依然畅旺。

安省租屋市场抢客

一栋栋崭新大楼如雨后春笋般出现在多伦多市区,加上房贷利率超低,促使很多公寓租客开始自购房产,或搬到更新的大楼,令租屋市场争抢租客现象越来越激烈。

地产热潮再现 逾百人排队买楼
购买房地产似乎永远都是个不会过时的投资方式,即使在现时本国经济还未全面复苏下,大多区依然能见到排长龙购买楼花的兴旺景象。昨日,由着名建筑商Tridel在市中心兴建发展的Reve豪华柏文首日公开发售现场,一大早就有数以百计的准买家前往排队等候。
房市重返卖方市场?

地产局资料显示,今年春季开始的房地产买气持续,近几个月来大温各地房市价量齐扬,气势如虹。更有金融机构财经报告大胆预估,虽然今年温哥华平均房价较去年下跌6万元,但在成交量增加,挂牌骤减下,卑诗省整体房市已重返卖方市场。不过有学者认为本省经济复甦力道不足,年底成交量可能减少。

建屋商新屋价包合并税

安省政府正计划推行将联邦货劳税(GST)合并省税(PST)成为合并税(HST)的新法例﹐若于明年7月1日开始生效之后﹐那些过往免收省税的服务及货品﹐由汽车入油至理发时都要交多8%税款。其中税额影响较大的应算是房屋买卖﹐无论新﹑旧楼的买家及卖家﹐平均要多交约1,500元税﹐而全新贵价楼买家更首当其冲﹐当购买58万元的新屋时﹐将要多交4.6万元。

业主供楼负担能力提高 动工增

加国住宅楼市复苏有进一步证据,8月份新屋动工量录得显著上升,且远超市场预期;另方面,皇加银行的研究报告指出,第二季供楼负担比率继续下跌,反映加国业主的供楼负担能力续有改善。

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