2017年 11月 23日 星期四  
列治文山的工人新村 – Rouge Woods 小区

Rouge Woods东起Leslie,西至Bayview, 南始Major MacKenzie,北到Elgin Mills,方圆大约4平方公里。由于房子新,学校好,交通和购物方便是华人喜欢的社区之一,也是大多伦多房价增长最快的社区之一。

Rouge Woods中的物业房龄大多在15年之内,在这里你可以找到独立,半独立或镇屋,以独立屋为主,占70%,另有25%为镇屋。该区绝大部分房屋都满足中产阶级买房的基本要求“4间卧房,3到4个厕所和双车库”。开放式设计,再加上9尺楼顶更显一楼宽敞明亮;家庭主妇最喜欢一侧厨房台面正对后院,从厨房到家庭厅没有任何遮挡,这样一边做饭一边欣赏室外的花草或是观看家庭厅里的超清晰电视节目。还是那句老话,女主人是家庭的领导,领导高兴了家庭可不就和谐了!和大部分新区一样,后院不大,但是种花种菜足矣。房价从45到近100万不等,如果你的目标价超过90万,我建议就不要在这个区转悠了,目光应朝Major Mac以南的富豪山庄看。

区内大概有4000多户人家,人口不到1万5千人,其中一半是中国人,其次是南亚人,南朝鲜人,中东和东欧人。在这里你几乎找不到租户。笔者之所以称此区为工人新村除了上面提到的房子新外,超过一半的家庭是年轻的双职工,早9晚5,为生计而奔忙。 他们教育程度较高,从业于管理,商业,会计和计算机等领域。年家庭平均收入接近10万,远远超过全国平均水平。80%的家庭中有孩子,供房贷和孩子教育是他们的最大开支。

这里交通四通八达,可以从南面的Major Mac或北边的Elgin Mills 上404高速,区内任何地方上404在10分钟以内;向西驱车10分钟内到GO Train列治文山站;Bayview 上的YRT直通Finch地铁站,Elgin Mills上的YRT直达地铁Don Mills站。404沿线近10年来发展很快,以前的农田和绿地变成了一个个新区,人口迅速膨胀,交通比10年前拥挤多了。从7号公路到401新开了Car Pool 专线,走HOV Lane确实快很多。希望Yonge线地铁尽早修到列治文山,也希望三级政府能体谅上班族的苦楚, 改善404/DVP高速交通拥挤之现状。

区内有多所中学和小学供家长和孩子选择。有中学3所,公立的Bayview SS和Richmond Green,还有一所天主教中学Jean Vanier Catholic High School。Bayview SS和Richmond Green是公认的好学校。Bayview SS中的IB Program是多数学生和家长的至爱。这个学校学生综合素质好,近几年有多名毕业生被哈佛等名校录取。Richmond Green是一所年轻的学校,是全省高中中的新秀。Rouge河谷以西属于Bayview SS,以东隶属Richmond Green。这只是一个笼统的说法,确切划分请读者参照教育局网站。区内有4所公立小学,其中Silver Stream 有天才班;Richmond Rose是区内历史最悠久的小学,近5年来在全省2700所小学中排名第122;Michael Jean是一所法语学校;Redstone是最新的;区内还有一所天主教小学,Our Lady Help。不管是小学还是中学都在孩子们的步行范围内。

Rouge Woods区有4个大小不等的商场,购物方便。最热闹的一个是在西南角Bayview和Major Mac交界处,Walmart, Metro, Canada Computers, The Shoe Company, Shoppers Drug Market, 医务中心,邮局,各式餐馆,HSBC和BMO的支行,特别一提的是医务中心有说汉语的大夫;东南角在Leslie和Major Mac交界处的商场中有Freshco,LCBO, Tim Hortons, RBC和一些餐馆;在Leslie和Elgin Mills交界的东北角有Home Depot, Costco, Business Depot, TD, Scotia和一栋医务大楼;此区的正北新开了一个PLAZA,其中有星巴克咖啡和各样小店,在此PLAZA东面不远有一个消防队驻地和CIBC支行;Canadian Tire位于404以东在Major Mac上。虽然距豪景超市和大统华有大概15分钟的车程,买菜不成问题,Metro, Walmart, Freshco和Costco都有菜卖,在Freshco还可以买到活鱼和中国食品。缺什么店? The Beer Store! 买啤酒要跑到Yonge上去。

 

运动休闲设施齐备,为健康的生活方式提供了物质基础,是大多地区数一数二的。Rough Woods 社区中心正好在这个区的中心位置,其中有多个活动室,遗憾的是少了个室内游泳池;3个网球场,2个灯光足球场,2个普通足球场和1个棒球场散布于区中;在Redstone以北,Shirley以东,沿着Rough River有一个美丽Trial,其间曲径通幽,小桥流水,野鸭成群,天鹅傲游,红鲤戏水,走一圈大概需要30到40分钟;Elgin Mills以北的Richmond Green列治文山运动中心占地102英亩,中心有2万6千平方尺的室内活动空间,2个室内滑冰场,4个垒球场,3个棒球场和5个足球场。

如果你关注学区,喜欢体育运动,预算在90万之内又喜欢和自己的同胞为邻,Rouge Woods值得考虑。

欢迎来电探讨,欢迎参加我举办的周日多伦多北区开心集体看房活动。我的联系电话是647-459-0953。

 

 

map.jpg

 

dsc00639.jpg

 

dsc00645.jpg

 

dsc00649.jpg

 
上传: Max
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

RE/MAX Imperial Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated