2018年 7月 19日 星期四  
在加拿大买卖Open House 交易安全很重要

在加拿大买卖房屋,安全很重要。由于前不久在卑诗省发生了一起恶性事件,犯罪动机和诱因都与Open House相关,引起地产业者的关注。本地经纪张颖就如何可保障房屋业主和经纪本人的安全,在最大程度防止不幸方面提供以下建议。

OpenHouse销售安全最重要!

张颖表示,Open House对卖家和经纪来说,是双赢的营销模式。卖家因此举吸引大量来访者,为售卖的房子聚集了人气;如果是统一收合约的房子,会最大程度的向社区推广宣传,也会製造气氛。

对经纪来说,是一个绝佳的机会向社区的居民推广自己的服务、品牌;大量的来访者会对ListingAgent有一个直观亲切的认识,为今后打入这个社区做极好的广告;另外如果有Walk in的买家,如果还未请自己的买家经纪,这时可以适时推荐自己,争取到客户。

Open House时,卖家要注意的是:千万切记要把在屋内的私人照片、私人贵重物品及其他能表露个人身分及特质的东西收起来,防止透露自己家的私人情况。在Open House期间,房主人一般也不应留在屋内,全程由经纪接待看房者。

Open House期间,应保持屋内整洁美观,不要有异味,要为每位来访者提供一个清爽、乾淨、优美、温馨的环境和气氛,最好能在屋内播放轻柔的钢琴曲或纯音乐作为背景,为每位来访者增添安宁优雅的第一印象。

作为经纪来说,Listing经纪应对每位在OpenHouse期间前来看房的人士,使用安省地产联会(RECO)的标准表格进行登记,详细登录看房者的姓名、电话、地址及电邮等,如看房者由买方经纪陪同前来,还要买方经纪留下名片以备之后联络。日后如有发生问题便于追踪。

在看房者走进物业的最初几分钟,经纪都要与对方交谈互动,透过察颜观色及谈吐举止,初步判定对方是真心买家,或是随机看看亦或是根本无意买房。在一般情况下,经纪不能拒绝看房者进屋,但如感觉对方有可疑情况,经纪可要求对方出示身分证件,通常也会在对方看房时全程陪同。

Open House前,详细了解所挂牌的房子,查看所有房间,找到逃生路径。如是总面积较大的独立屋,应两个人拍档一起Host Open House;一人负责全面服务买家,另一人也避免因精力有限而照顾不周。

房产经纪在进行Open House时,也要注重自己的人身安全,尤其在偏僻社区,孤身一人的女经纪要格外小心,如看到很奇怪的车从门前经过,要打电话给警局。还要事先检查自己的手机信号,把求助号码设置成快捷拨号,在必要时使用。并事先告诉同事、朋友每隔一个小时你会打电话或发短信给他们,如他们没按时接到你的电话或短信,要求他们跟你主动联繫确定你是否安全。

另外,请把你自己贵重的东西、钱包等都锁在自己的车裡,不要携带或配戴贵重物品在Open House中。在展示房间时,要走在参观者后面,而不要走在他们前面。

 
上传: Max
如有垂询或任何疑问, 请填写以下表格并点击"提交"按钮.
*代表必填项目

*   
*   
电邮   
电话*   
留言   
请输入验证码* 
    (大小写皆可)
  
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

RE/MAX Imperial Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated