2018年 4月 26日 星期四  
加拿大全国最适合房地产投资社区出炉:多伦多9大社区上榜!

地产公司Re/Max100个最宜投资社区2014年度报告出炉,地产炽热的温哥华和多伦多有大批社区上榜。

 

根据这个报告指出,榜上有名的多伦多社区,由去年1个大幅增加至9个。

 

新上榜的社区包括了华人居民众多的爱静阁(Agincourt)。其他计为HumberwoodGuildwoodHigh ParkWeston VillageThe Junction NorthWoodbine HeightsEringate-Bloordale Gardens

 

另外﹐去年唯一榜上有名的Mimico力保不失,续保一席位。

 

报告指称,爱静阁平均屋价及人口略有增长,预期会有进一步上升。根据Brookfield RPS的数据﹐这区住宅平均价格是420,090元。

 

该报告认为,这区最宜投资的是单户房屋,平均租金可高达1,800元。投资者每月可获得现金流424元,一年是5,088元。

 

大多伦多地区最宜投资市场换血的情况很普遍。华人聚居的万锦市去年及今年同样只有一个社区上榜,但去年是康奈尔(Cornell)区,而今年则康山东区(Thornhill East)入选。

 

与爱静阁相同,报告认为康山东区的独立屋最宜投资。据Brookfield RPS的市场数据显示,这区的平均物业价格是589,350元,与2012年比较,有9.35%的增长。

 

报告引述区内的地产经纪萨米特(Paul Zammit)称,该区的单户房屋最宜投资。他认为投资者可以把屋龄较高的房子装修。

 

在榜上依然仅佔1个席位﹐但已经换血的城市还有旺市(Vaughan)及新市(Newmarket)。旺市去年入选的社区是Maple,今年是帕特森(Patterson)。新市也由Davis Dr.以北的央街,改由新市西北区(Newmarket Northwest)取代。

 

密西沙加入选的社区由1个增加至2个,分别是马尔顿(Malton)及密西沙加市中心区(Mississauga City Centre),而去年的Churhchill Meadows已告出局。

 

密西沙加市中心区目前有一些发展计划,在未来数年市容会有显着的改变,所以会更加适宜居住及投资。

 

地产经纪吉尔摩(Jodi Gilmour)认为,投资者可以考虑选择面积由800平方呎至900平方呎的11共管柏文。

 

这位RE/MAX Realty Enteprises的东主指出,这些单位售价约为27.5万元,维持费用平均每月475元,而平均收入是1,660元,以支付15%的首期计算,可以获得正现金流。

 

为不少华人喜欢的烈治文山今年没有一个社区入选。去年入选的是艾塞克斯大道区(Essex Ave)。处境相同的是渥克维尔(Oakville)。去年,该市的中渥克维尔(Central Oakville)获选。这市的平均屋价比很多地区为高。

 

万锦市以北的惠特彻奇-史托维尔(Whitchurch-Stouffville)今年也榜上无名。去年,这地的Main Street社区上榜﹐成为100个最宜投资社区之一。

 

这报告去年推介了20个卑诗省社区,今年则显着减少至8个。

 

去年﹐温哥华的耶鲁镇(Yaletown)榜上有名,今年已被Grandview-Woodland取代。高贵林(Coquitlam),列治文(Richmond)及维多利亚(Victoria)唯一的席位均告不保。

 

去年榜上有名的高贵林市中区(Coquitlam Town Centre)已告出局。与此同时,列治文的咸美顿(Hamilton)及维多利亚的费尔菲尔德(Fairfield)席位也不保。

 

新上榜的包括了北温哥华的林谷(Lynn Valley),大维多利亚的Codwood及兰福(Langford),以及素里(Surrey)的惠利(Whalley)。

 

 

 

 
上传: Max
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