2018年 4月 26日 星期四  
加拿大房产市场看好,国外买家纷纷涌入抢楼,到底有多少房屋被外国人所拥有?

在加拿大,有个经久不衰的都市传说,那就是:外国人带着整箱现金来加拿大买房并炒高房价。

 

但是,从加拿大房贷房产公司(CMHC)今日公布的统计数据来看,加拿大全国的出租公寓中,仅有2.4%是属于外国房主拥有。

 

加拿大房贷房产公司,以监督加拿大房地产市场为宗旨,会在每年四月和十月对全国各地的房屋租赁市场进行分析和统计。

 

今日公布的数据便是出自去年十月份的统计,这也是其第一次统计全国有多少供出租的公寓被外国房主所拥有。这类住房专为出租而建,购买者多为投资或出租以赚取收入。

 

据统计,在加拿大全国十一个城市地区,外国人拥有出租公寓比例不超过3%,包括多伦多和温哥华。

 

11个城市地区的供出租公寓外国房主比例:

安大略省大多伦多地区:2.4%

不列颠哥伦比亚省大温哥华地区:2.3%

魁北克省蒙特利尔:1.5%

不列颠哥伦比亚省维多利亚:1.1%

安大略省渥太华: 0.7%

魁北克省魁北克城:0.6%

萨斯喀彻温省萨斯卡通:0.3%

阿尔伯塔省卡尔加里:0.2%

阿尔伯塔省埃德蒙顿:0.1%

曼尼托巴省温尼伯: 0.1%

萨斯喀彻温省里贾纳:0.1%

 

不过,这个比例是整个城市的平均比例。

 

如果对不同城区分别进行统计,有些地方的外国房主比例会更高。

 

例如,魁北克省最大城市蒙特利尔的平均比例是 1.5%,但该市修女岛(Île-des-Sœurs)的外国房东比例则达到6.9%

 

多伦多地区的平均比例为2.4%,但多伦多市中心的比例是 4.3%

 

温哥华地区的平均比例为2.3%但是布拉德半岛(BurrardPeninsula)的比例是5.8%

 

在此需要说明的是,加拿大房贷房产公司所公布的外国房主比例仅限于供出租公寓,不包含自住房屋的房主比例。

 

房租同比增涨了

 

加拿大房贷房产公司近日的报告还分析了全国房屋出租市场的房租涨势。

 

201310月到201410月这一年间,加拿大大城市的出租房空置率平均上升了2.8%

 

两个卧室的公寓的租金平均为941加元,上涨了2.5%,略高于同一时期加拿大2.4%的通货膨胀率。

 

房租最高的三个城市是卡尔加里(1322元),温哥华(1311加元)和多伦多(1251加元)。

 

房租最低的三个城市都在魁北克省:三河市(568加元),萨格奈(595加元)和舍尔布鲁克(604加元)。

 

房屋质量更好的共管柏文比普通公寓楼的租金高。二者之间差价最高的是多伦多,为567加元,最低的是蒙特利尔,为405加元。

 

 
上传: Max
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