2018年 7月 19日 星期四  
就算是寒冬,也阻挡不了多伦多人买房的高涨热情!2015年1月上半月,905地区公寓销量暴涨30%

多伦多地产局本周五公布的数据显示,20151月上半月,大多伦多地区的房屋成交量为1409宗,比去年同期增长9.8%

 

由此可见,就算是在寒冬,也阻挡不了多伦多人买房的高涨热情。

 

1月上旬,905地区房市火旺,几乎各类房屋的成交量都呈现令人惊讶的涨幅。

 

其中,房屋成交量涨幅最大的是905地区的公寓房,年同比增长了30%之多。

 

其次是该地区的独立屋和半独立屋,成交量比去年同期分别上涨了14.6%14.5%

 

市内的公寓房和独立屋的成交量,年增长分别为11.9%7.0%

 

但是,在这两个地区,镇屋的成交量却比去年同期下降了7.0%12.3%,究其原因,估计是因为房源过少造成的。

 

与去年同期相比,大多伦多地区的房价下降了约6000元,为51.05万元,这主要是受市内独立屋降价的影响。

 

独立屋的房型价格是最贵的目前,其均价为86万元,比去年同期下降了4.2%。去年6月份,市内独立屋的均价曾一度达到年内的峰值94.2万元,离突破百万大关仅一步之遥,但随即回落。

 

除了市内独立屋,市内的半独立屋和905地区的独立屋的成交价也出现不同程度的下滑,但是幅度都不大,连同市内及905地区的公寓房价也呈现少许下跌。

 

结合同期公寓房销量大涨的情况,不排除是有地产商用新年降价活动来刺激销量。

 

多伦多地产局主席艾瑟灵顿(Paul Etherington)表示,虽然大多伦多地区迎来了寒冬,但是在20151月的上半月,本地房屋买家仍很活跃,各区的买家都抓住一切机会,挑选适合自己的房型。

 

地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)表示,1月的房屋挂牌价往往偏低,因此会造成成交价略微下降。不过,不同房型的情况不同,在更能精确反映房价变化的MLS® HPI综合指数出台之前,关于多伦多房屋的降价,我们很难下定论。

 

同天,多伦多地产局还公布了去年第4季度大多伦多公寓房的行情季报。

 

20142季度,GTA的公寓房就开始复苏,成为房市活跃的主力。到第4季度,公寓房的行情仍旧火热,销量为4975宗,比2013年同期增长8.3%,平均成交价为36.72万元,年同比增长3.8%

 

艾瑟灵顿表示,第4季度人们对公寓房的需求依然强劲,是因为越来越多的人把买房当做一项长远投资,特别是首次买房的人,他们是公寓买家的主力军。

 

目前,大量新建成的单位不断上市,致使本地公寓挂牌量增长,这让买家有了更多的选择,同时也限制了价格增幅。

 

由于市场的渐渐收紧,房屋销量的增长速度快于挂牌量,在过去的两年中,一些热门公寓都存在买家互相竞争抢offer的现象,在此行情影响下,相信在今年也会如此。

 

 
上传: Max
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