2018年 4月 26日 星期四  
首次购房篇——买房前需要考虑的问题

首次买房,买房者在买房前后需要考虑以下问题:

确定自己的支付能力,不轻易改变

第一次买房者常常会在看了很多待售房后,发现合自己心意的房屋价格比原先预算高了很多。这时候,买房者就要坚持原则,保持清醒的头脑,记住:买房是为了居住和投资,而不是给自己买来难以承担的烦恼。

 

货比三家,征询多家银行和金融机构,了解关于房贷利率和房贷条款等信息。

买房者时常会惊讶地发现,为了做成贷款,银行有时会提供非常优惠的条件。

 

制定一个首次买房的储蓄计划。

认真制定一个计划,并好好坚持,实现储蓄目标。

 

改善和维持良好的信用纪录。

一定要按时支付各种账单,维持你的良好信用,这样,在贷款时,就不会削弱你谈判的筹码。

 

首次买房者必须确保自己有能力支付每月的房贷。

即使将来利率升高导致月供增大,买房者也有能力应对。

 

尽量多支付首付款,如果首付款偿付太少,月供负担就会相应增大。

譬如,仅有5%首付的买房者就需要面临非常大的还款压力。

 

额外存储一笔相当于总房价2%3%的资金,用于应付房屋交割时所需的土地转让税、律师费、搬迁费和其他杂费。

征询律师的意见,知晓房屋交割所需的大致费用。

 

利用首次买房计划的优待条款。

从注册退休储蓄计划(RRSP)中取出资金,用于增加买房所需的首付款,夫妇分别可从RRSP中支取最高金额25000元。买房者可以在支取RRSP储蓄金第二年后的15年里补存自己的RRSP

 

及时跟踪市场动向,在自己条件成熟且允许的时候买房。

 

 
上传: Max
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