2018年 1月 17日 星期三  
太疯狂了!减息引爆加拿大房产:多伦多/温哥华惊现抢房大战

加拿大多伦多和大温独立屋的购买主力,向来都是中国买家。最近,加拿大银行宣布调降按揭利率,加拿大元贬值,正是买房投资的好时机,而当地买家也加入抢买独立屋大战,加拿大房市变得更加火爆。

 

大温各族裔买家加入抢买屋大战

 

一名华裔经纪说,现在放售的独立屋,基本上都是多人出价,且出价的买家不分族裔,是前几年少见的情况。不过,如果单看温西或是西温,出价的买家仍是华人最多。

 

一栋温哥华东区的独立屋求售,同时收到31个出价,最后成交价比挂牌价多出25万元。

 

最近大温房市热得疯狂,从温西到温东,从西温到北温,从本那笔到高桂林,从列治文到素里,硝烟战火一片。上周温东一个破到加了几个支撑的1910年的危房,从129抢到了154万,太疯狂啦。

 

另据CBC电视台报道指出,位于温哥华东21街401号(401 East 21 St.)的独立屋,以低于市场价格的128.9万元挂牌,结果吸引10位买家出价,最后以高过挂牌价20%的价格成交,比挂牌价多出25万元。

 

独立屋明显不够+央行降息刺激

 

日前加拿大中央银行才调降隔夜借款利率至0.75%,主要银行也调低按揭利率0.15%,至现2.85%。虽然低利率对想申请按揭的买家有利,不过业内专家说,目前还无数字可以说明目前的房屋销售状况,是否代表一种稳定上升的趋势。

 

据了解,CMHC通常不会只从一个月的数字判断,而是会等到有两季的数字后,才会判定市场是处于“买家市场(供过于求)”还是“卖家市场(求过于供)”。在无数据之前,支持独立屋市场发展的一般因素是就业增加,以及低利率。

 

加拿大元兑人民币跌破5,中国买家在加拿大买房难得一遇的机会

 

有华裔指出,现在加元大跌,人民币的购买力提升许多。加元兑人民币一度跌破5,进入4字头时代,对许多中国买家来说,是几年难得一遇的购买时机。

 

根据对最近形势的分析,人民币有可能也会在近期内贬值,届时,以人民币换算的温哥华楼价,将比现在更贵,买家现在若不出手,即会面临将来人民币贬值,买房成本提高的风险。

 
上传: Max
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