2018年 4月 21日 星期六  
买第一套房之前,我们要做的准备工作:4 个YES,4 个NO,而且要慎重买房!

买房是件大事,需要慎重。买房之前,特别是买第一套房之前,我们还是要做一些准备工作,否则买房之后的经济和精神压力或许会让人不堪重负。

 

买首套房时对下面4件事说“YES”

 

准备预批按揭

如果没有预批按揭,有些房地产经纪人会拒绝帮你寻找合适的房子。这一步很关键,你绝对不愿意在大海里苦苦寻找房子的,说不定到头来自己找的房子自己都买不起。

 

而且,有些人经常糊里糊涂地做事情,或许连自己的信用等级已经降低了都不知道。信用等级是申请贷款需要考虑三个因素之一,另外两个因素分别是收入和预付定金。

 

对于购买首套房的人来说,20%的预付金并不多见。如果你想要避开CMHC的房贷违约保险,那就需要好好计算一下自己的首付金额了。

 

首付越多,贷款利率就越低。你可以使用RPSP的资金来付首付。首次买房的人可以调取$25,000(无税),分15年还清。如果是两个人买一套房的话,两人一共可以借助RPSP筹集$50,000

 

找房地产经纪人

房产经纪人并不是买房必需的,但是考虑到首次买房的繁琐手续,找经纪人还是很有必要的。一个对买房地市场了如指掌的人可以帮你减少很多压力。

 

而且,经纪人会认识很多房产行业的人,例如验房员、信用顾问,这些人对你买房都是很有好处的。

 

牢记自己的资金

买房的时候一定要量力而行,考虑到自己的生活方式。如果你将所有的资金都用在买房上面,你就要考虑到自己估计不能像以前那样悠然地和好友闲逛,因为你要还贷款。如果将还贷金额设定的过高,可能有一天你会有崩溃的感觉。试想一下,万一失业了怎么办呢?

 

有包容心

经纪人肯定能给你推荐很多华丽高档的别墅,价格自然也不凡。不过,很少有人买第一套房的时候就瞄准这些别墅。

 

看房子的时候要有包容心,重点关注房子的大小和格局,因为壁纸可以换、墙壁可以重新粉刷,壁橱也可以重设。只要大格局合适,你就可以认真考虑是否要买。

 

买首套房时对下面4件事说“NO”

 

不要认为自己会在这所房子里生活一辈子

事实上,人们通常在自己购买的前两所房子里生活710年。因此,没有必要强求事情要尽善尽美。

 

不要情绪化

首次买房的人往往会情绪化。买房的时候要考虑到自己未来5年内的打算,考虑到房子的升值范围。如果这所房子会不断贬值,你为什么要买呢?

 

获得贷款之前,买房子不要大手大脚

虽然这个道理很显而易见,但是很多人会不计后果地消费,到头来自己很有压力。

 

不要忘记成交价

成交价会不断累积的,而且要省些钱以备不时之需。不过,首次买房的人可以享受税额减免的优惠,最高可达$750。虽然不是太多,但是买房的时候也是每分必争

 
上传: Max
如有垂询或任何疑问, 请填写以下表格并点击"提交"按钮.
*代表必填项目

*   
*   
电邮   
电话*   
留言   
请输入验证码* 
    (大小写皆可)
  
Share

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. Used under license. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.

RE/MAX Imperial Realty Inc., Brokerage, Independently Owned & Operated