2018年 1月 19日 星期五  
把握好卖房的节奏,让你轻松卖房

加拿大的房市,近期依然火爆,很多房屋有抢offer的现象,因此,对于卖家而言,需要把握好卖房的节奏,轻松卖房。

 

1、做好前期准备工作

 

房屋在出售之前,要做很多准备工作。

 

多半的买家都会从进门前开始注意卖家的房屋的整洁,硬装修及屋内装修。

 

所谓的硬装修,是指房屋的整体质量问题,包括的房屋外部装修、房屋厨房装修、房屋结构用材、房屋室内装修和房屋升级装修。

 

房屋内部装修,买家最容易注意的是厨房,地板,卫生间这三样,在这三样的装修上不能够含糊,至少要做到顺眼。

 

接下来,懂房子的人就要问到房屋的材料,比如木板的质量,屋顶升级,炉子有无换过等等。

 

院子的保养也是有讲究的,比如说现在的杂草很多,如果草坪做的好的话,也会无形的增加印象分。

 

在软装修方面要做的到的是家具摆放,装饰品摆放和墙壁粉刷等等,这些虽然将来会拿走,但是也是必要考虑的。

 

2、抢offer和不抢offer

 

目前房产市场火热,卖家都希望能够卖出高价。决定是否应该抢offer,除了全部满足房屋自身条件之外,还要看目前所在区域卖的房屋多不多,是否都是以抢offer的形式卖出的,自己的房屋和这些房屋比,是不是在同一个层次上,能否满足大众的审美观。

 

对卖方来说,目前形势较好,所以该抓住的机遇就要牢牢的抓住。

 

3挂牌之后的市场更新问题

 

很多时候,挂牌之后,你会发现同条街或者同类似的房型价格更低,更有吸引力,这时,你应该在市场更新信息上做足准备,及时调整价格。

 

如果对方的房屋在装修上比你好很多,那么,你在价格上做成本减法;如果对方比你的房屋差,但是卖出了,就做成本加法。这样,也会很快有买家来买。

 

4、把握住收offer的时期

 

不管抢不抢offer,在收到第一个offer之后都必须跟所有之前看房的经纪汇报,一是希望他们能够知道情况后给的offer是最好的,二是尊重他们的劳动和客人,希望他们能够明白大家在行业上做出的努力。

 

现在有的房子挂出来一天就售出,这也需要大量买家的配合,所以在收到offer的同时也需要告知其他看房的经纪和客户。

 

 
上传: Max
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